忠孝收租美套  彰化買屋 / 彰化買房 - 豪宅土地廠房冠來御品透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：28.06 萬/坪
地址：彰化縣彰化市如意街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠來御品
格局： 9房(室) 1廳 6衛
總坪數：84.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.44 坪
附屬建物面積：1.39 坪
其他面積：30 坪
土地面積：33.26 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠孝國小陽明國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資型買家或家族共用需求，自住需審慎評估。

此物件位於彰化市核心地段，學區與生活機能優勢明顯，且標榜穩定收租，對於尋求被動收入的投資者而言颇具吸引力。然而，2380 萬的總價折合單價接近 28 萬/坪，對於屋齡 20 年的透天厝來說定價偏高，建議您在購買前務必確認當期市場成交單價以驗證價格合理性。此外，標題中出現「土地廠房」字眼但用途標示為「住家用」，極具潛在產權混淆風險，簽約前務必請專業人士查驗建物登記簿與土地地目。若確認無產權瑕疵且租金回報率符合您的預期，此屋值得考慮；若是作為一般家庭首購自住，則需考量屋況維護與空間管理成本，建議另行比較同區域較新的物件。